Was ist sinnvoller: Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen?

Beim Immobilienverkauf haben Sie die Wahl: Allein verkaufen oder einen Makler beauftragen. Wir empfehlen den strukturierten Verkauf mit einem Profi. Warum das so ist, lesen Sie hier.

Entscheidender Faktor: Der Verkaufspreis

Der Erfolg des Immobilienverkaufs steht und fällt mit dem veranschlagten Preis. Bei selbst organisierten Verkäufen ist das Risiko hoch, diesen falsch einzuschätzen. Zu niedrige Angebotspreise führen vielleicht zu einem schnellen Besitzerwechsel, jedoch auch zu finanziellen Einbußen. Interessenten könnten auch einen Haken vermuten, der den niedrigen Preis rechtfertigt. Zu hohe Angebotspreiseergeben sich meist durch emotionale Verknüpfungen mit der Immobilie und schrecken die potenziellen Käufer ebenfalls ab. Daher sollte die Wertermittlung durch einen Profi erfolgen. Wenn Sie mit einem Makler verkaufen, ist die Immobilienbewertung ein selbstverständlicher Teil der Leistungen.

Vermarktungsstrategie mit und ohne Makler

Mit einem Makler schaffen Sie gute Voraussetzungen, einen breiten Käuferkreis zu erreichen. Das liegt vor allem an der professionellen Vermarktung. Es gibt ein Konzept, das exakt an Ihre Immobilie und die passende Zielgruppe angeglichen wurde. Dadurch sprechen Sie die Interessenten gezielt an. Ohne Makler müssen Sie selbst ein Exposé anfertigen und sich für bestimmte Immobilienportale bezüglich der Veröffentlichung entscheiden. In der Regel werden nicht nur die geeigneten Zielgruppen adressiert, was viele unpassende Anfragen nach sich zieht.

Zeitfaktor beim Immobilienverkauf

Dieser Aspekt führt unmittelbar zum nächsten Punkt – dem zeitlichen Aufwand. Dieser ist für einen Verkäufer ohne Makler enorm, denn er muss als Ansprechpartner zur Verfügung stehen und die Besichtigungstermine koordinieren. Zusätzlich ist er selbst vor Ort und führt die Interessenten durch die Immobilie. Ein Makler übernimmt diese Aufgaben für Sie und leistet mit seiner Expertise eine umfassende Beratung von Kaufinteressenten. Dadurch erhält nicht nur das Exposé, sondern auch die Besichtigung einen hochwertigen und seriösen Charakter.

Erfahrung und Netzwerk fehlen in Eigenregie

Als privater Verkäufer fallen Ihnen in der Regel Preisverhandlungen schwer. Durch mangelnde Erfahrung fehlen die Argumente als Grundlage für die Verhandlung, sodass wahrscheinlich ein zu geringer Preis akzeptiert wird. Der Makler setzt hier mit seinem Fachwissen und seiner regionalen Marktkenntnis über die Immobilienpreise an. Zu guter Letzt profitieren Sie als Auftraggeber eines Maklers auch von dessen Netzwerk, das wertvolle Partner inkludiert.

Entscheiden Sie sich für einen entspannten Immobilienverkauf, führt kein Weg an einem Makler vorbei. Wir von Axel Schrödter Immobilien unterstützen Sie beim geplanten Besitzerwechsel in Celle und Umgebung.

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