Freundliches Zuhause im Herzen von Langenhagen!

Solides Einfamilienhaus für die ganze Familie. Mit Vollkeller, Garage und Nebengebäude. Auf der Süd-Terrasse verbringen Sie entspannte Stunden. Der Garten ist grün und pflegeleicht angelegt.

Bitte nutzen Sie unsere virtuelle Besichtigungstour!

Aufteilung:
EG. Windfang, Wohnzimmer, Diele mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Garderobe, WC, Küche mit Sitzgelegenheit, Zimmer I, Zimmer II,
OG: Eltern III mit Bad "en suite", Duschbad, Zimmer IV, Zimmer V,
KG: WC, Duschbad, Abstellen, Heizung, Büro, Hobby, Vorrat, separater Zugang,

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2033
Endenergiebedarf: 143.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Isolierverglasung
- Außenjalousien (Westseite)
- Parkett- und Marmorfußböden
- hochwertige Innentüren
- Kaminofen in der Diele
- Zwei Bäder (DG) und zwei WC (EG und KG) neu, zusätzlich neue Dusche im KG
- frisch renoviert bei Übergabe (die Malerarbeiten sind noch nicht abgeschlossen)
- Süd-Terrasse mit Freisitz und Markise
- Garage
- Fahrrad- / Geräteschuppen, Werkstatt,
- Außenstellplatz

- Gas- und Strom werden direkt an den Versorger gezahlt. Für die Heizung haben wir einen Jahresbedarf von 18.750kwh angenommen und mit einem aktuellen Tarif kalkuliert (153€/Monat)
- die anderen Nebenkosten sind für 4 Personen kalkuliert (Wasser wird abgelesen) gesamt 250€/Monat
- eine Einbauküche ist Sache des Mieters

In der Godshorner Straße, in zweiter Reihe. Der Straßburger Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.