Im Herzen von Sülze!

Geräumiges, massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Teilkeller, Nebengebäude und Garage. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder erneuert: Fassadendämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bad EG, Gas-Heizung usw. Charmant sind u.a. die alten Dielenböden, die dem Dachgeschoss ein nostalgisches Flair verleihen. Eine Dachterrasse und ein ausgebauter Spitzboden bieten zusätzliche Wohnfläche und somit Platz für eine größere Familie. Weitere Highlights sind eine Terrasse, ein Freisitz und eine Scheune, die auch als Garage genutzt werden kann. Stellplätze für Fahrzeuge stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein rundherum verlaufender Sichtschutzzaun sorgt für eine angenehme Privatsphäre und rundet das Angebot ab.

Wer ein geräumiges Zuhause in gepflegter Nachbarschaft sucht, wird hier fündig. Das Haus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt für Vermietung oder Ferienvermietung.

Erleben Sie die einladende Wohnatmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses überzeugen.

Aufteilung
EG: Flur, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Freisitz
OG: Wohnzimmer, Badezimmer, Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Dachterrasse
DG: Studiozimmer mit Stauraum, Studiozimmer II, Abstellraum I,
KG: 2 Kellerräume

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2034
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

- 2002 Außendämmung
- 2008 neue Fenster FA ZInk
- Badezimmer EG renoviert
- Vertäfelungen
- Badezimmer OG teilrenoviert
- Spitzboden ausgebaut
- 2 Einbauküchen
- Teilkeller
- Garten
- überdachter Freisitz
- Dachterrasse mit separater Außentreppe
- Scheune / Garage
- Sichtschutzzäune
- das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (eine Ergänzung der bestehenden Bebauung scheint möglich)

Im Ortskern von Sülze.

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Kaufpreis	210.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€