Liebevolles Zuhause mit viel Raum für Ihre Familie oder als Kapitalanlage!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!

EG: freiwerdend (30.11.)
OG: bezugsfrei
DG: vermietet

EG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon
DG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Ankleide
Keller: Kellerraum I, Kellerraum II, HWR, Heizungsraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2034
Endenergiebedarf: 166.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Wohnflächen:
- Whg EG: 91,26 m²
- Whg OG: 88,47 m²
- Whg DG: 61,00 m²
- Zi DG: 8,00 m²

Ausstattung:
- Einbauküchen in den Wohneinheiten
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
- Lichtsteuerung über Bewegungsmelder
- Außenrollläden elektrisch
- Markise EG
- Ölheizung mit 4000 Liter Heizöltanks
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Garage
- pflegeleichter Garten

Sanierungen:
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, darunter:
- 1997: Fenster
- 2002: Gegensprechanlage, Heizkörper und Heizkörpernischen, Elektroinstallation komplett, Parkett
- 2003: Außenfassade mit Wärmedämmung/Fassadenvollwärmeschutz, Außenanstrich, Dachrinnen, Bäder und WCs, Maurerarbeiten
- 2005: Schiebetor Schmiedeeisern
- 2008: Heizung (Vaillant VKO - 246-7 Brennwertkessel mit Brauchwassererwärmung)

Sonstiges:
- der Keller wurde beim letzten Hochwasser in Mitleidenschaft gezogen

Fuhrberger Straße im Stadtteil Heese. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Arztpraxen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

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Kaufpreis	300.000 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€